Nytoft 2, Bramdrupdam

Villa · 140 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i BramdrupdamMedian pris/m² for villa i Bramdrupdam (6000, sidste 24 mdr.): 14.610 kr/m² × 140 m².2.045.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.898.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,09 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Bramdrupdam 6000 Kolding	143 m²	85 m	18-09-2025	1.495.000 kr.	10.455 kr./m²
Nytoft 14, Bramdrupdam 6000 Kolding	149 m²	132 m	12-10-2023	2.180.000 kr.	14.631 kr./m²
Gl. Stationsvej 7, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	300 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Aprilvænget 21, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	352 m	28-02-2024	2.415.000 kr.	17.250 kr./m²
Aprilvænget 22, Bramdrupdam 6000 Kolding	134 m²	243 m	03-08-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Septembervænget 13, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	612 m	16-10-2025	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Løkken 2, Bramdrupdam 6000 Kolding	140 m²	666 m	19-09-2024	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Februarvænget 39, Bramdrupdam 6000 Kolding	144 m²	438 m	21-05-2025	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²
Januarvænget 17, Bramdrupdam 6000 Kolding	142 m²	649 m	15-11-2025	2.245.000 kr.	15.810 kr./m²
Lyngen 6, Bramdrupdam 6000 Kolding	150 m²	254 m	02-07-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu