Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1820 Frederiksberg C

Frederiksberg Alle 47, 4. tv

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1883

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1883. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1883
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1668 m²
Bebygget areal
417 m²
Erhvervsareal
382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.572 kr/m².5.038.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksberg gns: 75.990 kr/m² (55 handler de sidste 5 år) vs. 1820-snit 83.497 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.180.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,81 pct. siden jun. 2022
529k2,4M4,3M6,1M8,0M199319982001200720102013201620192022202530. jun. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat5.180.439 kr.Markedet · 1993528.960 kr.Markedet · 1996804.480 kr.Markedet · 1997850.000 kr.Markedet · 1998844.960 kr.Markedet · 1999689.040 kr.Markedet · 20001.226.080 kr.Markedet · 20011.297.680 kr.Markedet · 20021.397.600 kr.Markedet · 20052.078.400 kr.Markedet · 20072.647.520 kr.Markedet · 20082.823.520 kr.Markedet · 20091.813.920 kr.Markedet · 20102.208.080 kr.Markedet · 20112.362.160 kr.Markedet · 20122.473.600 kr.Markedet · 20132.773.680 kr.Markedet · 20142.803.760 kr.Markedet · 20152.769.200 kr.Markedet · 20163.842.480 kr.Markedet · 20174.464.720 kr.Markedet · 20184.602.000 kr.Markedet · 20193.703.680 kr.Markedet · 20204.973.600 kr.Markedet · 20214.810.160 kr.Markedet · 20224.962.560 kr.Markedet · 20235.537.760 kr.Markedet · 20246.328.080 kr.Markedet · 20255.956.160 kr.Markedet · 20266.938.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.180.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2013mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksberg Alle 43, st. 1
1820 Frederiksberg C		71 m²63 m04-12-20244.250.000 kr.59.859 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 5. 502
1820 Frederiksberg C		61 m²123 m22-07-20255.250.000 kr.86.066 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 304
1820 Frederiksberg C		57 m²123 m29-10-20243.900.000 kr.68.421 kr./m²
Frederiksberg Alle 100, 5.
1820 Frederiksberg C		102 m²326 m15-04-20257.750.000 kr.75.980 kr./m²
Frederiksberg Alle 4, st. th
1820 Frederiksberg C		99 m²645 m27-02-20257.550.000 kr.76.263 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 208.
1820 Frederiksberg C		53 m²123 m30-04-20264.750.000 kr.89.623 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302.
1820 Frederiksberg C		53 m²123 m13-04-20264.444.000 kr.83.849 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 302.
1820 Frederiksberg C		53 m²123 m01-08-20254.100.000 kr.77.358 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 2. 207
1820 Frederiksberg C		53 m²123 m08-12-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²
Frederiksberg Alle 41, 3. 301
1820 Frederiksberg C		53 m²123 m04-12-20254.195.000 kr.79.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1820

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden