Athenesvej 35, Drøsselbjerg

Fritidshus · 133 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Beplantede filteranlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i DrøsselbjergMedian pris/m² for fritidshus i Drøsselbjerg (4200, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 133 m².3.325.000 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.057.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,55 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 235.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022Bygget
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022235.000 kr.
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Athenesvej 27, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	121 m	05-08-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Athenesvej 62, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	113 m²	104 m	11-12-2025	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Athenesvej 39, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	164 m²	51 m	22-05-2024	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Athenesvej 54, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	90 m²	116 m	27-11-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Athenesvej 17, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	69 m²	200 m	04-05-2024	1.775.000 kr.	25.725 kr./m²
Pallasvej 19, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	132 m²	595 m	02-03-2024	5.690.000 kr.	43.106 kr./m²
Hermesvej 1, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	127 m²	525 m	04-12-2023	2.290.000 kr.	18.031 kr./m²
Artemisvej 13, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	112 m²	231 m	05-08-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Valhallavej 56, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	120 m²	935 m	20-05-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Artemisvej 7, Drøsselbjerg 4200 Slagelse	108 m²	277 m	03-06-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu