Svejgårdsvej 18

Villa · 256 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 846 m², 8 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.796 kr/m².16.824.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering19.092.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,06 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 20.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 19.092.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg20.995.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	55 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	277 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²
Hyrdevej 2 2900 Hellerup	248 m²	277 m	22-05-2024	13.900.000 kr.	56.048 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	381 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	545 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Duntzfelts Alle 33 2900 Hellerup	255 m²	640 m	22-12-2025	22.900.000 kr.	89.804 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	439 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	753 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
På Højden 20 2900 Hellerup	247 m²	571 m	03-06-2026	17.150.000 kr.	69.433 kr./m²
Egebjerg Alle 2 2900 Hellerup	243 m²	501 m	08-10-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu