Østervang 20

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.970 kr/m².533.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 6.598 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 5.974 kr/m²+10,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering504.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2021 · Alm. Salg: 465.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2021feb.Ejerskifte465.000 kr.
2013majEjerskifte
1985dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 4970 Rødby	102 m²	68 m	12-12-2023	630.000 kr.	6.176 kr./m²
Mågevej 19, Rødbyhavn 4970 Rødby	106 m²	328 m	24-01-2026	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	336 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Mågevej 25, Rødbyhavn 4970 Rødby	108 m²	349 m	13-03-2024	490.000 kr.	4.537 kr./m²
Mågevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	110 m²	368 m	20-02-2025	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Svanevej 6 4970 Rødby	112 m²	243 m	13-03-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Havnegade 112 4970 Rødby	114 m²	174 m	17-07-2026	590.000 kr.	5.175 kr./m²
Ternevej 3 4970 Rødby	94 m²	306 m	20-08-2025	475.000 kr.	5.053 kr./m²
Spurvevej 10, Rødbyhavn 4970 Rødby	117 m²	104 m	01-09-2024	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Strandagervej 36 4970 Rødby	106 m²	1,0 km	31-05-2026	650.000 kr.	6.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu