Ærøvej 21, Starup

Villa · 146 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.014 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i StarupMedian pris/m² for villa i Starup (6100, sidste 24 mdr.): 12.300 kr/m² × 146 m².1.795.800 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.818.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.305.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 91, Starup 6100 Haderslev	146 m²	227 m	20-06-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Ærøvej 119, Starup 6100 Haderslev	143 m²	320 m	05-06-2026	1.800.000 kr.	12.587 kr./m²
Ærøvej 28, Starup 6100 Haderslev	152 m²	277 m	03-12-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Ærøvej 45, Starup 6100 Haderslev	163 m²	76 m	09-06-2026	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Ærøvej 32, Starup 6100 Haderslev	164 m²	313 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Ærøvej 115, Starup 6100 Haderslev	165 m²	311 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Ærøvej 105, Starup 6100 Haderslev	173 m²	285 m	25-02-2025	2.140.000 kr.	12.370 kr./m²
Ærøvej 40, Starup 6100 Haderslev	111 m²	337 m	29-01-2025	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Ærøvej 59 6100 Haderslev	189 m²	128 m	21-09-2026	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Drejøvej 42, Starup 6100 Haderslev	150 m²	162 m	23-07-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu