Banevænget 1A, Sejlflod

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i SejlflodMedian pris/m² for villa i Sejlflod (9280, sidste 24 mdr.): 14.596 kr/m² × 155 m².2.262.380 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.925.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
2017majEjerskifte1.475.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod 9280 Storvorde	155 m²	77 m	03-07-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod 9280 Storvorde	149 m²	323 m	05-03-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Kildebækhøj 69 9280 Storvorde	155 m²	670 m	14-05-2025	1.150.000 kr.	7.419 kr./m²
Kildebækhøj 56, Sejlflod 9280 Storvorde	159 m²	487 m	20-02-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 56, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	559 m	29-04-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Sejlflodgårdsvej 52, Sejlflod 9280 Storvorde	160 m²	562 m	17-09-2025	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Vigen 32, Sejlflod 9280 Storvorde	140 m²	133 m	29-04-2024	1.515.000 kr.	10.821 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	940 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Vigen 15, Sejlflod 9280 Storvorde	137 m²	245 m	25-03-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Kildebækhøj 17, Sejlflod 9280 Storvorde	138 m²	386 m	04-12-2023	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu