Mejerivej 19, 9430 Vadum — Villa · 178 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².2.035.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.965.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.113.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.965.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.113.000 kr.
1984Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 22 9430 Vadum	153 m²	31 m	09-03-2025	3.100.000 kr.	20.261 kr./m²
Mejerivej 11 9430 Vadum	140 m²	139 m	27-08-2025	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Mejerivej 17 9430 Vadum	130 m²	30 m	16-05-2024	1.928.000 kr.	14.831 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 11 9430 Vadum	175 m²	410 m	10-11-2024	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Nervøsvej 64 9430 Vadum	185 m²	308 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	11.676 kr./m²
Ellehammersvej 62 9430 Vadum	172 m²	383 m	26-12-2023	1.725.000 kr.	10.029 kr./m²
Rugmarken 17 9430 Vadum	182 m²	580 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	8.929 kr./m²
Nervøsvej 66 9430 Vadum	168 m²	326 m	30-03-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
E.J. Overbyes Vej 3 9430 Vadum	167 m²	373 m	20-04-2025	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Nervøsvej 94 9430 Vadum	165 m²	406 m	21-11-2023	1.500.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu