Vester Fælled 120, 6893 Hemmet — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 115 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.445 kr/m².508.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 12.500 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 17.259 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering489.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Fælled 140 6893 Hemmet	45 m²	28 m	05-09-2025	475.000 kr.	10.556 kr./m²
Vester Fælled 138 6893 Hemmet	45 m²	42 m	02-06-2025	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Vester Fælled 192 6893 Hemmet	45 m²	75 m	27-01-2025	565.000 kr.	12.556 kr./m²
Vester Fælled 204 6893 Hemmet	45 m²	92 m	29-04-2025	440.000 kr.	9.778 kr./m²
Vester Fælled 148 6893 Hemmet	44 m²	18 m	01-07-2025	525.000 kr.	11.932 kr./m²
Vester Fælled 146 6893 Hemmet	44 m²	19 m	28-05-2024	510.000 kr.	11.591 kr./m²
Vester Fælled 156 6893 Hemmet	44 m²	24 m	15-09-2026	591.000 kr.	13.432 kr./m²
Vester Fælled 142 6893 Hemmet	44 m²	25 m	26-01-2026	390.000 kr.	8.864 kr./m²
Vester Fælled 136 6893 Hemmet	44 m²	38 m	16-01-2024	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Vester Fælled 168 6893 Hemmet	44 m²	46 m	27-07-2026	490.000 kr.	11.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu