Prisvurdering · 6893 Hemmet

Rævekrogen 23

Fritidshus · 47 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.685 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893). Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.834 kr/m².851.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRævekrogen gns: 13.001 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6893-snit 17.259 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (28723 vs 14500 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering791.001 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 821.194 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+211,18 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 278.972 kr.
1. maj 2021 · Alm. Salg: 254.194 kr.
22. jun. 2021 · Alm. Salg: 254.194 kr.
I dag · vores estimat: 791.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg254.194 kr.
majEjerskifte254.194 kr.
2018aug.Ejerskifte278.972 kr.
1999mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævekrogen 16 6893 Hemmet	50 m²	308 m	07-09-2026	800.000 kr.	16.000 kr./m²
Rævekrogen 43 6893 Hemmet	61 m²	212 m	14-01-2025	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Rævekrogen 7 6893 Hemmet	64 m²	336 m	10-11-2023	1.130.000 kr.	17.656 kr./m²
Rævekrogen 32 6893 Hemmet	77 m²	207 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Egernvej 39 6893 Hemmet	46 m²	650 m	22-04-2026	990.000 kr.	21.522 kr./m²
Egernvej 22 6893 Hemmet	46 m²	678 m	29-04-2024	550.000 kr.	11.957 kr./m²
Træskoen 9 6893 Hemmet	45 m²	615 m	18-12-2023	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Ildervej 2 6893 Hemmet	50 m²	509 m	10-04-2024	695.000 kr.	13.900 kr./m²
Sutskoen 7 6893 Hemmet	49 m²	681 m	23-04-2026	650.000 kr.	13.265 kr./m²
Delta 1 6893 Hemmet	50 m²	597 m	12-11-2025	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu