Stokrosevej 55, 8330 Beder — Rækkehus · 150 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 311 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.554 kr/m².3.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStokrosevej gns: 24.041 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8330-snit 25.367 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.713.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	12 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	48 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	66 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	134 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	555 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	593 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	685 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	167 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Byvej 26C 8330 Beder	143 m²	898 m	17-06-2024	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Engdalgårdsvej 28 8330 Beder	131 m²	653 m	04-08-2024	3.030.000 kr.	23.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu