Fjordblink 4, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.227 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 81 m².900.234 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering778.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1986majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordblink 5, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	65 m²	33 m	17-09-2025	565.000 kr.	8.692 kr./m²
Fjordblink 24, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	103 m²	51 m	23-07-2026	1.165.000 kr.	11.311 kr./m²
Fjordblink 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	122 m²	68 m	29-08-2024	848.000 kr.	6.951 kr./m²
Pilekrogen 3, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	86 m²	272 m	28-11-2023	840.000 kr.	9.767 kr./m²
Pilekrogen 12, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	74 m²	143 m	25-06-2026	1.169.000 kr.	15.797 kr./m²
Hasselvej 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	78 m²	819 m	02-06-2025	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Pilekrogen 19, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	71 m²	265 m	05-09-2024	795.000 kr.	11.197 kr./m²
Elme Alle 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	92 m²	558 m	02-09-2024	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Birke Alle 15, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	90 m²	785 m	06-07-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Drosselvej 4, Mou 9280 Storvorde	79 m²	1,8 km	16-09-2026	845.000 kr.	10.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu