Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Hammelvej 54, Lyngå

Landejendom · 306 m² · bygget 1961

Om boligen

Landejendom på 306 m², grund på 27.816 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
27816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².5.538.343 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk306 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.860.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,72 pct. siden jun. 2022
278k9,8M19,3M28,8M38,3M199520012004200720112014201720202023202630. jun. 20223.995.000 kr.I dag · vores estimat6.860.124 kr.Markedet · 19951.483.182 kr.Markedet · 19985.693.130 kr.Markedet · 19995.741.784 kr.Markedet · 200113.794.786 kr.Markedet · 20024.804.200 kr.Markedet · 20036.683.652 kr.Markedet · 20046.872.148 kr.Markedet · 20052.892.006 kr.Markedet · 20064.362.336 kr.Markedet · 20077.212.726 kr.Markedet · 200828.837.134 kr.Markedet · 200934.148.376 kr.Markedet · 20113.971.268 kr.Markedet · 20122.068.866 kr.Markedet · 201312.277.332 kr.Markedet · 20144.103.154 kr.Markedet · 20155.053.896 kr.Markedet · 20163.248.496 kr.Markedet · 20171.989.000 kr.Markedet · 20183.442.500 kr.Markedet · 20196.491.484 kr.Markedet · 20206.745.770 kr.Markedet · 20219.544.752 kr.Markedet · 20223.995.136 kr.Markedet · 202317.849.898 kr.Markedet · 20247.650.000 kr.Markedet · 202511.900.034 kr.Markedet · 202611.713.986 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.860.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svejstrupvej 12, Svejstrup
8370 Hadsten		277 m²3,5 km26-10-20254.150.000 kr.14.982 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²3,6 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²2,4 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²3,3 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²5,3 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,2 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling
8370 Hadsten		292 m²9,0 km24-06-20253.970.000 kr.13.596 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²8,8 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²6,9 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²11,1 km12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden