Fredrik Bajers Gade 3, 3. tv, 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1956
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2178 m²
Bebygget areal: 726 m²
Erhvervsareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.717 kr/m².1.239.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredrik gns: 15.727 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.027.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredrik Bajers Gade 5, 2. th 8700 Horsens	75 m²	15 m	05-01-2026	1.430.000 kr.	19.067 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 7, 1. th 8700 Horsens	75 m²	32 m	13-08-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 9, st. th. 8700 Horsens	86 m²	85 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Fredrik Bajers Gade 1, 1. tv 8700 Horsens	93 m²	14 m	01-12-2025	1.880.000 kr.	20.215 kr./m²
Bygholm Parkvej 15B, 3. tv 8700 Horsens	59 m²	68 m	07-01-2026	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Danmarksgade 9, 1. 8700 Horsens	53 m²	432 m	03-05-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Jyllandsgade 44B 8700 Horsens	54 m²	727 m	28-07-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Konsul Jensens Gade 1, st. th 8700 Horsens	58 m²	585 m	13-06-2024	870.000 kr.	15.000 kr./m²
Sjællandsgade 18, st. 8700 Horsens	60 m²	314 m	10-01-2024	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Frejasgade 24, 1. 8700 Horsens	58 m²	611 m	22-02-2026	1.720.000 kr.	29.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu