Prisvurdering · 2100 København Ø

Korsørgade 8, 2. 2

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1963
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 6198 m²
Bebygget areal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.534 kr/m².3.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørgade gns: 65.909 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.878 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering3.476.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.693.800 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsørgade 8, 2. 3 2100 København Ø	44 m²	0 m	19-06-2026	3.950.000 kr.	89.773 kr./m²
Korsørgade 8, 5. 2 2100 København Ø	44 m²	0 m	02-02-2026	3.695.000 kr.	83.977 kr./m²
Korsørgade 8, 1. 2 2100 København Ø	44 m²	0 m	04-11-2025	3.230.000 kr.	73.409 kr./m²
Korsørgade 8, 2. 3 2100 København Ø	44 m²	0 m	03-07-2025	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Korsørgade 8, 5. 3 2100 København Ø	44 m²	0 m	16-03-2025	2.900.000 kr.	65.909 kr./m²
Korsørgade 4, 3. 2 2100 København Ø	44 m²	44 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	76.705 kr./m²
Korsørgade 4, 1. 3 2100 København Ø	44 m²	44 m	10-09-2025	3.050.000 kr.	69.318 kr./m²
Korsørgade 4, 4. 2 2100 København Ø	44 m²	44 m	28-05-2025	3.025.000 kr.	68.750 kr./m²
Korsørgade 4, 5. 3 2100 København Ø	44 m²	44 m	17-12-2024	2.750.000 kr.	62.500 kr./m²
Korsørgade 4, 5. 2 2100 København Ø	44 m²	44 m	10-09-2024	2.600.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu