Menu
For mæglere Log ind
Godrumvej 9, Uhe Mark
B

Prisvurdering · 7190 Billund

Godrumvej 9, Uhe Mark

Villa · 128 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 15.607 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Vejle Kommune (7190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
15607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.551 kr/m².2.364.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodrumvej gns: 12.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.526 kr/m²-38,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15607 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.774.328 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 3.726.996 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,21 pct. siden mar. 2022
263k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.100.000 kr.I dag · vores estimat2.774.328 kr.Markedet · 1992442.496 kr.Markedet · 1993414.592 kr.Markedet · 1994721.408 kr.Markedet · 1995538.624 kr.Markedet · 1996737.152 kr.Markedet · 1997715.520 kr.Markedet · 1998688.640 kr.Markedet · 1999877.440 kr.Markedet · 2000473.216 kr.Markedet · 2001732.288 kr.Markedet · 2002969.856 kr.Markedet · 2003821.376 kr.Markedet · 2004819.200 kr.Markedet · 2005882.688 kr.Markedet · 2006632.320 kr.Markedet · 20071.274.240 kr.Markedet · 20081.100.672 kr.Markedet · 2009822.016 kr.Markedet · 20101.309.056 kr.Markedet · 20111.041.536 kr.Markedet · 20121.066.240 kr.Markedet · 20131.142.912 kr.Markedet · 20141.111.552 kr.Markedet · 20151.260.032 kr.Markedet · 20161.276.800 kr.Markedet · 20171.496.320 kr.Markedet · 20181.254.400 kr.Markedet · 20191.701.632 kr.Markedet · 20201.670.912 kr.Markedet · 20211.836.672 kr.Markedet · 20222.126.464 kr.Markedet · 20231.960.192 kr.Markedet · 20242.512.768 kr.Markedet · 20252.317.952 kr.Markedet · 20262.242.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 426
7190 Billund		129 m²4,9 km06-10-20242.828.000 kr.21.922 kr./m²
Fasanvej 22
7190 Billund		131 m²5,0 km15-07-20251.875.000 kr.14.313 kr./m²
Elmelunden 208
7190 Billund		127 m²5,2 km16-02-20252.995.000 kr.23.583 kr./m²
Bogfinkevej 15
7190 Billund		132 m²5,0 km31-07-20262.350.000 kr.17.803 kr./m²
Bogfinkevej 15
7190 Billund		132 m²5,0 km01-06-20262.350.000 kr.17.803 kr./m²
Bogfinkevej 15
7190 Billund		132 m²5,0 km13-11-20242.398.000 kr.18.167 kr./m²
Elmelunden 205
7190 Billund		130 m²5,2 km20-03-20261.920.000 kr.14.769 kr./m²
Skovparken 230
7190 Billund		123 m²5,1 km11-06-20262.750.000 kr.22.358 kr./m²
Fasanvej 6
7190 Billund		131 m²5,2 km21-04-20251.930.000 kr.14.733 kr./m²
Hyldestien 202
7190 Billund		112 m²4,6 km12-11-20242.247.000 kr.20.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden