Engrøjel 31

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 769 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².3.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngrøjel gns: 25.309 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.292.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	161 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	35 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 3 2670 Greve	136 m²	137 m	06-12-2023	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	220 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 84 2670 Greve	129 m²	175 m	08-10-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Engrøjel 64 2670 Greve	123 m²	142 m	05-01-2025	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Engrøjel 40 2670 Greve	165 m²	210 m	03-03-2025	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Engrøjel 28 2670 Greve	108 m²	127 m	13-07-2024	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	54 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	146 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu