Prisvurdering · 2665 Vallensbæk Strand

Vejlegårdsparken 14, st. 1

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 3338 m²
Bebygget areal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 53.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.415 kr/m².1.400.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejlegårdsparken gns: 27.011 kr/m² (192 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.291 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.288.534 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.328.967 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.288.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlegårdsparken 14, 1. 11 2665 Vallensbæk Strand	39 m²	0 m	31-10-2025	1.275.000 kr.	32.692 kr./m²
Vejlegårdsparken 24, 2. 21 2665 Vallensbæk Strand	39 m²	63 m	11-04-2024	1.150.000 kr.	29.487 kr./m²
Vejlegårdsparken 2, 5. 51 2665 Vallensbæk Strand	39 m²	65 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	32.692 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, st. 4 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	47 m	07-12-2024	1.325.000 kr.	28.191 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 2. 26 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	47 m	21-04-2024	1.506.000 kr.	32.043 kr./m²
Vejlegårdsparken 22, 1. 12 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	47 m	07-02-2024	1.325.000 kr.	28.191 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, st. 6 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	52 m	10-07-2025	1.595.000 kr.	33.936 kr./m²
Vejlegårdsparken 12, st. 2 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	52 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Vejlegårdsparken 32, 2. 24 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	100 m	18-02-2025	1.300.000 kr.	27.660 kr./m²
Vejlegårdsparken 4, 1. 12 2665 Vallensbæk Strand	47 m²	104 m	03-06-2026	1.955.000 kr.	41.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu