Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Holmegårdsvej 1C, 2. mf

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
6
Byggeår
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
34 m²
Samlet bygningsareal
6299 m²
Bebygget areal
1366 m²
Erhvervsareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
53.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.463 kr/m².2.221.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmegårdsvej gns: 52.010 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.659.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden apr. 2024
214k725k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20241.740.000 kr.31. jul. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.659.065 kr.Markedet · 1992298.452 kr.Markedet · 1993250.274 kr.Markedet · 1994298.486 kr.Markedet · 1995240.006 kr.Markedet · 1996307.190 kr.Markedet · 1997374.612 kr.Markedet · 1998397.120 kr.Markedet · 1999439.110 kr.Markedet · 2000569.024 kr.Markedet · 2001681.904 kr.Markedet · 2002580.108 kr.Markedet · 2003631.448 kr.Markedet · 2004685.712 kr.Markedet · 2005896.376 kr.Markedet · 20061.228.862 kr.Markedet · 20071.104.252 kr.Markedet · 20081.004.530 kr.Markedet · 2009874.480 kr.Markedet · 2010857.684 kr.Markedet · 2011793.628 kr.Markedet · 2012699.992 kr.Markedet · 2013942.582 kr.Markedet · 20141.006.910 kr.Markedet · 20151.011.364 kr.Markedet · 20161.156.000 kr.Markedet · 20171.169.192 kr.Markedet · 20181.305.192 kr.Markedet · 20191.292.000 kr.Markedet · 20201.434.392 kr.Markedet · 20211.542.716 kr.Markedet · 20221.756.678 kr.Markedet · 20231.486.582 kr.Markedet · 20241.468.188 kr.Markedet · 20251.683.748 kr.Markedet · 20262.042.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.659.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2024apr.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmegårdsvej 1C, st. th
2920 Charlottenlund		48 m²0 m06-08-20262.795.000 kr.58.229 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. th
2920 Charlottenlund		53 m²11 m27-11-20231.975.000 kr.37.264 kr./m²
Holmegårdsvej 1D, st. tv
2920 Charlottenlund		58 m²11 m08-07-20242.100.000 kr.36.207 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. tv
2920 Charlottenlund		61 m²21 m14-08-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Holmegårdsvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		64 m²21 m02-12-20243.195.000 kr.49.922 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. e
2920 Charlottenlund		37 m²292 m10-06-20251.750.000 kr.47.297 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. b
2920 Charlottenlund		37 m²292 m15-04-20251.825.000 kr.49.324 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th
2920 Charlottenlund		34 m²1,1 km03-07-20251.900.000 kr.55.882 kr./m²
Clarasvej 1A, st. th
2920 Charlottenlund		39 m²332 m30-10-20241.795.000 kr.46.026 kr./m²
Clarasvej 1A, 1. th
2920 Charlottenlund		39 m²332 m08-08-20241.575.000 kr.40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden