Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Højlundsvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
827.000 kr.
Offentlig grundværdi
222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.629 kr/m².815.478 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHøjlundsvej gns: 7.143 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+45,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering587.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,20 pct. siden apr. 2022
148k500k852k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2022950.000 kr.I dag · vores estimat587.055 kr.Markedet · 1992435.309 kr.Markedet · 1993389.956 kr.Markedet · 1994361.627 kr.Markedet · 1995559.132 kr.Markedet · 1996429.989 kr.Markedet · 1997468.559 kr.Markedet · 1998505.932 kr.Markedet · 1999553.413 kr.Markedet · 2000620.711 kr.Markedet · 2001395.808 kr.Markedet · 2002332.500 kr.Markedet · 2003677.768 kr.Markedet · 2004508.592 kr.Markedet · 2005508.991 kr.Markedet · 2006583.870 kr.Markedet · 2007648.508 kr.Markedet · 2008400.729 kr.Markedet · 2009762.888 kr.Markedet · 2010468.958 kr.Markedet · 2011512.981 kr.Markedet · 2012438.102 kr.Markedet · 2013899.080 kr.Markedet · 2014944.433 kr.Markedet · 2015480.263 kr.Markedet · 2016591.717 kr.Markedet · 2017532.000 kr.Markedet · 2018488.908 kr.Markedet · 20191.192.212 kr.Markedet · 2020563.255 kr.Markedet · 2021693.196 kr.Markedet · 2022893.361 kr.Markedet · 2023979.279 kr.Markedet · 2024558.334 kr.Markedet · 2025956.802 kr.Markedet · 2026390.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
587.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1978Bygget
  • 1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 22
9750 Østervrå		120 m²55 m22-09-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Højlundsvej 39
9750 Østervrå		146 m²100 m19-03-2024750.000 kr.5.137 kr./m²
Højlundsvej 8
9750 Østervrå		117 m²91 m17-02-2025600.000 kr.5.128 kr./m²
Højlundsvej 73C
9750 Østervrå		120 m²285 m09-04-20241.034.500 kr.8.621 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²59 m28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²136 m31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²236 m25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Søndergårdsvej 8
9750 Østervrå		128 m²274 m25-01-2025525.000 kr.4.102 kr./m²
Bredgade 11
9750 Østervrå		128 m²294 m30-09-2024550.000 kr.4.297 kr./m²
Lærkevej 7
9750 Østervrå		125 m²309 m22-04-2026560.284 kr.4.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden