Klempegårdsvej 6, Nr Dalby

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 130 m².2.740.790 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.641.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	136 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	207 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	73 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	476 m	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	103 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	342 m	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	490 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	218 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	408 m	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	46 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu