Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Thorkildsgade 35

Rækkehus · 128 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.348.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².3.658.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 26.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.146.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,61 pct. siden dec. 2021
334k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.900.000 kr.22. mar. 20221.900.000 kr.I dag · vores estimat3.146.668 kr.Markedet · 1992916.736 kr.Markedet · 1993334.336 kr.Markedet · 1994804.352 kr.Markedet · 19951.101.952 kr.Markedet · 19961.099.008 kr.Markedet · 1997818.816 kr.Markedet · 19981.940.352 kr.Markedet · 19991.300.864 kr.Markedet · 20001.448.960 kr.Markedet · 20011.708.288 kr.Markedet · 20021.456.640 kr.Markedet · 20031.242.240 kr.Markedet · 20042.194.176 kr.Markedet · 20052.031.360 kr.Markedet · 20062.231.424 kr.Markedet · 20072.164.736 kr.Markedet · 20082.374.912 kr.Markedet · 20093.006.592 kr.Markedet · 20102.634.240 kr.Markedet · 20112.022.656 kr.Markedet · 20121.739.776 kr.Markedet · 20131.793.920 kr.Markedet · 20142.630.016 kr.Markedet · 20152.048.000 kr.Markedet · 20162.589.056 kr.Markedet · 20172.560.000 kr.Markedet · 20183.165.568 kr.Markedet · 20192.935.168 kr.Markedet · 20203.090.432 kr.Markedet · 20213.426.944 kr.Markedet · 20223.573.632 kr.Markedet · 20233.143.168 kr.Markedet · 20243.828.480 kr.Markedet · 20253.624.448 kr.Markedet · 20263.120.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
22. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
3.146.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²141 m05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²165 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²286 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²260 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²446 m31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²446 m29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²406 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²351 m02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²362 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Tranevej 14
5000 Odense C		126 m²827 m09-01-20243.785.000 kr.30.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden