Kildehøj 10

Villa · 217 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.687 kr/m².4.934.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildehøj gns: 24.822 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+21,40 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.352.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 5.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.352.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøj 4 5500 Middelfart	148 m²	33 m	25-02-2025	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Kildehøj 2 5500 Middelfart	148 m²	60 m	18-12-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Plantagen 24 5500 Middelfart	217 m²	61 m	09-03-2025	2.600.000 kr.	11.982 kr./m²
Liljehaven 14 5500 Middelfart	210 m²	217 m	23-02-2025	5.610.000 kr.	26.714 kr./m²
Kilden 14 5500 Middelfart	232 m²	153 m	25-09-2026	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Plantagen 9 5500 Middelfart	201 m²	205 m	14-07-2026	4.455.000 kr.	22.164 kr./m²
Plantagen 3 5500 Middelfart	201 m²	247 m	13-08-2026	4.445.000 kr.	22.114 kr./m²
Gl Strandvej 49, Strib 5500 Middelfart	185 m²	153 m	13-04-2025	7.800.000 kr.	42.162 kr./m²
Strandvejen 48 5500 Middelfart	183 m²	103 m	27-02-2024	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Gl Strandvej 41, Strib 5500 Middelfart	183 m²	117 m	25-09-2025	8.500.000 kr.	46.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu