Stubberupvej 24, Stubberup, 4800 Nykøbing F — Villa · 72 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StubberupMedian pris/m² for villa i Stubberup (4800, sidste 24 mdr.): 9.198 kr/m² × 72 m².662.256 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 209 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering271.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,07 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 271.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klodskovvej 6, Stubberup 4800 Nykøbing F	90 m²	694 m	03-11-2025	860.000 kr.	9.556 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	443 m	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	2,5 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,0 km	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Æblehaven 18, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	2,0 km	30-08-2026	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	3,8 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Hullebækvej 18, Tingsted 4800 Nykøbing F	100 m²	2,1 km	26-06-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Thorsensvej 2 4800 Nykøbing F	63 m²	4,5 km	28-10-2025	1.495.000 kr.	23.730 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby 4800 Nykøbing F	77 m²	5,3 km	11-06-2025	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	2,1 km	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu