Prisvurdering · 2900 Hellerup

Tuborg Havnepark 19, 3. th

Ejerlejlighed · 205 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 205 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 28.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 12
Byggeår: 2022
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 5660 m²
Bebygget areal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 100.574 kr/m².17.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuborg gns: 100.575 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²+38,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering21.510.066 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.900.000 kr / Estimat: 22.000.692 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 27.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.510.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuborg Havnepark 19, 2. tv 2900 Hellerup	197 m²	0 m	11-09-2025	19.500.000 kr.	98.985 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	0 m	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, 1. th 2900 Hellerup	167 m²	147 m	06-04-2025	15.500.000 kr.	92.814 kr./m²
Tuborg Havnepark 20, st. th 2900 Hellerup	167 m²	147 m	27-11-2024	12.900.000 kr.	77.246 kr./m²
Tuborg Havnepark 17, st. th 2900 Hellerup	163 m²	22 m	15-09-2025	14.300.000 kr.	87.730 kr./m²
Tuborg Havnepark 16, 4. tv 2900 Hellerup	167 m²	187 m	07-05-2024	17.870.000 kr.	107.006 kr./m²
Tuborg Havnepark 21, 1. tv 2900 Hellerup	162 m²	68 m	27-01-2025	16.100.000 kr.	99.383 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 1. tv. 2900 Hellerup	170 m²	403 m	12-03-2026	17.400.000 kr.	102.353 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 3. tv 2900 Hellerup	170 m²	404 m	03-03-2025	16.900.000 kr.	99.412 kr./m²
Tuborg Havnepark 14, 3. tv 2900 Hellerup	162 m²	252 m	30-01-2026	18.050.000 kr.	111.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu