Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gærdevænget 33

Villa · 168 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 746 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2026. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.972.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.225 kr/m².5.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.304.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,16 pct. siden apr. 2022
926k2,6M4,3M6,0M7,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20225.995.000 kr.I dag · vores estimat6.304.522 kr.Markedet · 19921.144.752 kr.Markedet · 1993976.416 kr.Markedet · 19941.183.056 kr.Markedet · 19951.078.560 kr.Markedet · 19961.332.072 kr.Markedet · 19971.663.368 kr.Markedet · 19981.672.776 kr.Markedet · 19992.088.240 kr.Markedet · 20001.874.376 kr.Markedet · 20012.280.432 kr.Markedet · 20022.650.872 kr.Markedet · 20032.163.672 kr.Markedet · 20042.544.360 kr.Markedet · 20052.622.816 kr.Markedet · 20064.423.608 kr.Markedet · 20074.810.848 kr.Markedet · 20083.213.672 kr.Markedet · 20092.977.800 kr.Markedet · 20103.218.208 kr.Markedet · 20112.588.880 kr.Markedet · 20122.877.168 kr.Markedet · 20133.456.096 kr.Markedet · 20143.322.872 kr.Markedet · 20153.625.608 kr.Markedet · 20164.453.680 kr.Markedet · 20174.060.056 kr.Markedet · 20184.663.512 kr.Markedet · 20194.450.824 kr.Markedet · 20204.584.048 kr.Markedet · 20215.574.744 kr.Markedet · 20225.575.248 kr.Markedet · 20235.581.128 kr.Markedet · 20245.334.504 kr.Markedet · 20256.112.848 kr.Markedet · 20266.398.616 kr.Markedet · 20277.643.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.304.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevænget 3
2791 Dragør		139 m²302 m23-03-20254.550.000 kr.32.734 kr./m²
Gærdevænget 26
2791 Dragør		103 m²56 m19-05-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Fasanvænget 20
2791 Dragør		170 m²197 m18-12-20257.675.000 kr.45.147 kr./m²
Spurvevænget 11
2791 Dragør		168 m²399 m11-12-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Kornstykket 14
2791 Dragør		168 m²466 m25-03-20266.250.000 kr.37.202 kr./m²
Fasanvænget 37
2791 Dragør		176 m²174 m27-07-20245.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hvedestykket 18
2791 Dragør		165 m²431 m12-11-20246.275.000 kr.38.030 kr./m²
Skyttevænget 2
2791 Dragør		168 m²611 m01-06-20264.495.000 kr.26.756 kr./m²
Hvedestykket 9
2791 Dragør		165 m²500 m15-08-20245.295.000 kr.32.091 kr./m²
Stærevænget 20
2791 Dragør		172 m²487 m09-11-20233.500.000 kr.20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden