Menu
For mæglere Log ind
Kvisthusvej 13
D

Prisvurdering · 9352 Dybvad

Kvisthusvej 13

Landejendom · 200 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 41.565 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9352). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
41565 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
180.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9352 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.105 kr/m².4.741.044 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.997.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden mar. 2018
345k17,0M33,7M50,3M67,0M199219982001200520082012201520182021202431. mar. 20181.430.000 kr.2. sep. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.997.701 kr.Markedet · 1992480.000 kr.Markedet · 1995880.000 kr.Markedet · 19971.670.000 kr.Markedet · 1998875.600 kr.Markedet · 19991.640.600 kr.Markedet · 2000397.200 kr.Markedet · 20011.414.400 kr.Markedet · 2002693.800 kr.Markedet · 20031.390.600 kr.Markedet · 2005675.800 kr.Markedet · 2006913.400 kr.Markedet · 20071.337.000 kr.Markedet · 20083.363.800 kr.Markedet · 20091.600.000 kr.Markedet · 20101.685.800 kr.Markedet · 20121.179.600 kr.Markedet · 2013814.000 kr.Markedet · 20149.731.600 kr.Markedet · 201512.961.200 kr.Markedet · 20162.732.200 kr.Markedet · 20172.128.200 kr.Markedet · 20182.729.400 kr.Markedet · 2019344.800 kr.Markedet · 20201.785.600 kr.Markedet · 20212.312.400 kr.Markedet · 20222.180.400 kr.Markedet · 20233.361.200 kr.Markedet · 20243.051.000 kr.Markedet · 20259.073.400 kr.Markedet · 20261.326.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9352 (landejendom)

Markedsudvikling i 9352 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.997.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2022feb.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Ejerskifte1.430.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogsdamvej 54
9352 Dybvad		192 m²592 m14-07-20251.295.000 kr.6.745 kr./m²
Krogsdamvej 45
9352 Dybvad		243 m²1,2 km01-05-20241.655.480 kr.6.813 kr./m²
Fuglsangvej 10
9352 Dybvad		230 m²2,0 km01-05-20241.500.000 kr.6.522 kr./m²
Skævevej 86
9352 Dybvad		164 m²2,6 km24-03-20253.285.000 kr.20.030 kr./m²
Ålborgvej 494
9352 Dybvad		200 m²4,2 km27-10-20251.609.960 kr.8.050 kr./m²
Idskovvej 40
9352 Dybvad		166 m²3,6 km29-06-20251.800.000 kr.10.843 kr./m²
Røllenvej 40
9352 Dybvad		131 m²4,2 km27-08-20251.665.000 kr.12.710 kr./m²
Solholtvej 8, Brønden
9352 Dybvad		140 m²4,7 km21-02-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Idskovvej 67
9352 Dybvad		256 m²5,1 km07-01-202518.100.000 kr.70.703 kr./m²
Skævevej 112, Brønden
9352 Dybvad		330 m²5,4 km25-06-202514.400.000 kr.43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9352

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden