Tinghøjvej 49B, 4. mf

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2350 m²
Bebygget areal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.684 kr/m².2.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTinghøjvej gns: 32.721 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-28,20 pct.
3Vores vurdering3.025.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 3.188.047 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,18 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.849.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.849.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinghøjvej 49B, 2. mf 2860 Søborg	65 m²	0 m	20-02-2025	2.945.000 kr.	45.308 kr./m²
Tinghøjvej 49B, 3. mf 2860 Søborg	65 m²	0 m	20-05-2024	2.775.000 kr.	42.692 kr./m²
Tinghøjvej 49A, st. mf 2860 Søborg	65 m²	14 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Tinghøjvej 56, 1. th 2860 Søborg	65 m²	111 m	02-03-2026	2.835.000 kr.	43.615 kr./m²
Tinghøjvej 56, 2. tv 2860 Søborg	65 m²	111 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	31.154 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	127 m	30-11-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 54, st. th. 2860 Søborg	65 m²	127 m	14-09-2026	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	142 m	30-06-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 38, 2. th 2860 Søborg	65 m²	142 m	15-05-2026	3.160.000 kr.	48.615 kr./m²
Tinghøjvej 36, 1. tv 2860 Søborg	65 m²	155 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	34.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu