Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bellmansgade 8, 4. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 3 værelser, opført i 1905, renoveret i 1997. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
1076 m²
Bebygget areal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.257 kr/m².6.165.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellmansgade gns: 66.803 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.757.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,83 pct. siden okt. 2022
449k2,3M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20226.050.000 kr.I dag · vores estimat5.757.753 kr.Markedet · 1992594.795 kr.Markedet · 1993667.280 kr.Markedet · 1994541.215 kr.Markedet · 1995580.355 kr.Markedet · 1996690.935 kr.Markedet · 1997816.620 kr.Markedet · 1998961.780 kr.Markedet · 19991.539.570 kr.Markedet · 20001.253.525 kr.Markedet · 20011.362.110 kr.Markedet · 20021.558.665 kr.Markedet · 20031.711.995 kr.Markedet · 20041.734.795 kr.Markedet · 20052.371.580 kr.Markedet · 20063.026.225 kr.Markedet · 20072.922.105 kr.Markedet · 20082.635.205 kr.Markedet · 20092.203.430 kr.Markedet · 20102.375.000 kr.Markedet · 20112.565.855 kr.Markedet · 20122.478.740 kr.Markedet · 20132.544.670 kr.Markedet · 20142.932.935 kr.Markedet · 20153.256.695 kr.Markedet · 20163.811.305 kr.Markedet · 20173.965.490 kr.Markedet · 20184.336.940 kr.Markedet · 20194.174.870 kr.Markedet · 20204.465.000 kr.Markedet · 20215.398.945 kr.Markedet · 20225.591.225 kr.Markedet · 20235.055.425 kr.Markedet · 20245.247.800 kr.Markedet · 20256.435.395 kr.Markedet · 20267.514.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.757.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellmansgade 8, st. tv
2100 København Ø		74 m²0 m09-02-20265.250.000 kr.70.946 kr./m²
Bellmansgade 8, 3. th
2100 København Ø		71 m²0 m26-09-20253.950.000 kr.55.634 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv
2100 København Ø		128 m²0 m24-06-20258.950.000 kr.69.922 kr./m²
Helsingborggade 14, 1. th
2100 København Ø		97 m²85 m07-06-20256.995.000 kr.72.113 kr./m²
Helsingborggade 14, 3. th
2100 København Ø		97 m²85 m29-02-20245.750.000 kr.59.278 kr./m²
Lange-Müllers Gade 20, 4. th
2100 København Ø		96 m²272 m23-01-20255.900.000 kr.61.458 kr./m²
Venøgade 28, st. th
2100 København Ø		96 m²329 m20-03-20245.625.000 kr.58.594 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 2. mf
2100 København Ø		94 m²344 m03-09-20256.525.000 kr.69.415 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 4. mf
2100 København Ø		94 m²344 m13-10-20245.910.000 kr.62.872 kr./m²
Venøgade 24, 2. th
2100 København Ø		94 m²372 m07-12-20256.800.000 kr.72.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden