Præstejorden 14, Søllerød

Villa · 179 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2007. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.181.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 179 m².9.383.359 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.551.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.551.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2014majEjerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2007Ombygning
2004jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstejorden 18, Søllerød 2850 Nærum	148 m²	38 m	20-05-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Sandskrænten 14, Søllerød 2850 Nærum	178 m²	249 m	10-11-2024	6.820.000 kr.	38.315 kr./m²
Skodsborgvej 212, Søllerød 2850 Nærum	166 m²	187 m	31-10-2023	7.500.000 kr.	45.181 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	262 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	1,2 km	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	160 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	160 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	1,5 km	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	1,6 km	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Sandskrænten 2, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	258 m	11-12-2025	6.950.000 kr.	47.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu