Nygårdsvej 2, Frederiks

Villa · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.496 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 5496 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 170 m².1.348.780 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5496 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.279.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,32 pct. siden mar. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1983 · Alm. Salg: 240.000 kr.
20. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1984Ombygning
1983mar.Ejerskifte240.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3, Frederiks 7470 Karup J	171 m²	910 m	01-10-2024	850.000 kr.	4.971 kr./m²
Solvænget 18, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	886 m	25-06-2024	1.415.000 kr.	8.227 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks 7470 Karup J	170 m²	1,0 km	21-02-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Solvænget 94, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	1,1 km	28-08-2025	2.505.000 kr.	14.397 kr./m²
Skovvej 50, Frederiks 7470 Karup J	173 m²	1,2 km	24-09-2025	1.590.000 kr.	9.191 kr./m²
Solvænget 126, Frederiks 7470 Karup J	174 m²	1,2 km	08-01-2026	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Skovvej 64, Frederiks 7470 Karup J	172 m²	1,3 km	26-10-2025	1.395.000 kr.	8.110 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	1,4 km	30-09-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovvej 36 7470 Karup J	171 m²	1,4 km	18-08-2026	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Kingosvej 50, Frederiks 7470 Karup J	160 m²	1,1 km	06-05-2026	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu