Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9750 Østervrå

Brøndenvej 13

Villa · 306 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.470 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1470 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi
689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.770 kr/m².1.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 4.904 kr/m²+56,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.077.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,92 pct. siden mar. 2022
341k1,2M2,0M2,8M3,6M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20221.925.000 kr.I dag · vores estimat2.077.475 kr.Markedet · 19921.001.538 kr.Markedet · 1993897.192 kr.Markedet · 1994832.014 kr.Markedet · 19951.286.424 kr.Markedet · 1996989.298 kr.Markedet · 19971.078.038 kr.Markedet · 19981.164.024 kr.Markedet · 19991.273.266 kr.Markedet · 20001.428.102 kr.Markedet · 2001910.656 kr.Markedet · 2002765.000 kr.Markedet · 20031.559.376 kr.Markedet · 20041.170.144 kr.Markedet · 20051.171.062 kr.Markedet · 20061.343.340 kr.Markedet · 20071.492.056 kr.Markedet · 2008921.978 kr.Markedet · 20091.755.216 kr.Markedet · 20101.078.956 kr.Markedet · 20111.180.242 kr.Markedet · 20121.007.964 kr.Markedet · 20132.068.560 kr.Markedet · 20142.172.906 kr.Markedet · 20151.104.966 kr.Markedet · 20161.361.394 kr.Markedet · 20171.224.000 kr.Markedet · 20181.124.856 kr.Markedet · 20192.742.984 kr.Markedet · 20201.295.910 kr.Markedet · 20211.594.872 kr.Markedet · 20222.055.402 kr.Markedet · 20232.253.078 kr.Markedet · 20241.284.588 kr.Markedet · 20252.201.364 kr.Markedet · 2026899.334 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndenvej 41B
9750 Østervrå		363 m²368 m24-10-20233.695.000 kr.10.179 kr./m²
Søndergårdsvej 9
9750 Østervrå		274 m²387 m11-11-20241.450.000 kr.5.292 kr./m²
Højlundsvej 63
9750 Østervrå		185 m²193 m25-03-20251.390.000 kr.7.514 kr./m²
Højlundsvej 29
9750 Østervrå		182 m²324 m31-01-2024800.000 kr.4.396 kr./m²
Lærkevej 3
9750 Østervrå		172 m²127 m16-04-20241.045.000 kr.6.076 kr./m²
Højlundsvej 17
9750 Østervrå		180 m²404 m28-01-20251.295.000 kr.7.194 kr./m²
Bakkevænget 9
9750 Østervrå		161 m²124 m19-11-20241.575.000 kr.9.783 kr./m²
Vrængmosevej 30
9750 Østervrå		171 m²735 m05-09-20251.550.000 kr.9.064 kr./m²
Blomstervænget 39
9750 Østervrå		157 m²546 m25-02-20251.395.000 kr.8.885 kr./m²
Blomstervænget 58
9750 Østervrå		153 m²498 m10-06-20241.425.000 kr.9.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden