Kongsmarkvej 42

Fritidshus · 74 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.786 kr/m².2.280.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.876.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel910.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongsmarkvej 57 4200 Slagelse	68 m²	197 m	10-09-2026	1.510.000 kr.	22.206 kr./m²
Kongsmarkvej 7 4200 Slagelse	84 m²	440 m	10-07-2025	2.125.000 kr.	25.298 kr./m²
Kongsmarkvej 101 4200 Slagelse	67 m²	899 m	30-06-2026	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	234 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 173A 4200 Slagelse	85 m²	1,7 km	02-03-2026	3.535.000 kr.	41.588 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	478 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Kongsmarkvej 93 4200 Slagelse	97 m²	638 m	25-06-2025	1.700.000 kr.	17.526 kr./m²
Kongsmarkvej 200 4200 Slagelse	81 m²	2,4 km	05-11-2024	2.610.000 kr.	32.222 kr./m²
Kongsmarkvej 202 4200 Slagelse	90 m²	2,4 km	22-11-2023	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	2,3 km	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu