Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Marstalsgade 8, 4. tv

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
1794 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.275 kr/m².6.869.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.636.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,40 pct. siden mar. 2022
478k2,5M4,5M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20227.245.000 kr.I dag · vores estimat7.636.019 kr.Markedet · 1992632.361 kr.Markedet · 1993709.424 kr.Markedet · 1994575.397 kr.Markedet · 1995617.009 kr.Markedet · 1996734.573 kr.Markedet · 1997868.196 kr.Markedet · 19981.022.524 kr.Markedet · 19991.636.806 kr.Markedet · 20001.332.695 kr.Markedet · 20011.448.138 kr.Markedet · 20021.657.107 kr.Markedet · 20031.820.121 kr.Markedet · 20041.844.361 kr.Markedet · 20052.521.364 kr.Markedet · 20063.217.355 kr.Markedet · 20073.106.659 kr.Markedet · 20082.801.639 kr.Markedet · 20092.342.594 kr.Markedet · 20102.525.000 kr.Markedet · 20112.727.909 kr.Markedet · 20122.635.292 kr.Markedet · 20132.705.386 kr.Markedet · 20143.118.173 kr.Markedet · 20153.462.381 kr.Markedet · 20164.052.019 kr.Markedet · 20174.215.942 kr.Markedet · 20184.610.852 kr.Markedet · 20194.438.546 kr.Markedet · 20204.747.000 kr.Markedet · 20215.739.931 kr.Markedet · 20225.944.355 kr.Markedet · 20235.374.715 kr.Markedet · 20245.579.240 kr.Markedet · 20256.841.841 kr.Markedet · 20267.989.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
7.245.000 kr.
I dag · vores estimat
7.636.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg7.245.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstalsgade 8, 2. tv
2100 København Ø		104 m²0 m17-10-20246.250.000 kr.60.096 kr./m²
Marstalsgade 35, 2.
2100 København Ø		105 m²238 m19-03-20257.400.000 kr.70.476 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv
2100 København Ø		88 m²18 m04-06-20257.250.000 kr.82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv
2100 København Ø		88 m²18 m12-05-20258.150.000 kr.92.614 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th
2100 København Ø		88 m²33 m31-03-20257.025.000 kr.79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th
2100 København Ø		88 m²33 m14-05-20246.151.000 kr.69.898 kr./m²
Marstalsgade 4, 4. th
2100 København Ø		88 m²33 m11-12-20235.620.000 kr.63.864 kr./m²
Marstalsgade 4, st. tv
2100 København Ø		87 m²33 m25-01-20256.300.000 kr.72.414 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th
2100 København Ø		85 m²18 m19-10-20257.950.000 kr.93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²18 m27-02-20256.600.000 kr.77.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden