Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.847 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.958.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,48 pct. siden maj 2022
432k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20223.800.000 kr.I dag · vores estimat4.958.351 kr.Markedet · 1992729.300 kr.Markedet · 1993640.310 kr.Markedet · 1994716.760 kr.Markedet · 1995694.540 kr.Markedet · 1996867.240 kr.Markedet · 19971.021.240 kr.Markedet · 19981.260.160 kr.Markedet · 19991.371.150 kr.Markedet · 20001.311.420 kr.Markedet · 20011.268.520 kr.Markedet · 20021.584.660 kr.Markedet · 20031.449.250 kr.Markedet · 20041.558.590 kr.Markedet · 20051.981.650 kr.Markedet · 20062.836.570 kr.Markedet · 20072.473.350 kr.Markedet · 20082.498.210 kr.Markedet · 20091.947.000 kr.Markedet · 20102.092.640 kr.Markedet · 20111.812.470 kr.Markedet · 20121.871.320 kr.Markedet · 20131.833.370 kr.Markedet · 20142.269.190 kr.Markedet · 20152.438.370 kr.Markedet · 20162.595.560 kr.Markedet · 20172.972.200 kr.Markedet · 20183.437.390 kr.Markedet · 20193.053.930 kr.Markedet · 20203.436.620 kr.Markedet · 20214.083.090 kr.Markedet · 20223.411.870 kr.Markedet · 20233.672.350 kr.Markedet · 20244.339.830 kr.Markedet · 20254.881.690 kr.Markedet · 20264.953.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.958.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²160 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²263 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²106 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²722 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²460 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²251 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²426 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²683 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²744 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Jyllingevej 232
2610 Rødovre		108 m²304 m08-04-20243.295.000 kr.30.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden