Vilhelmshøjvej 1

Villa · 239 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 3.542 m², 8 værelser, opført i 1750. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bed & breakfast mv.
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 589 m²
Bebygget areal: 589 m²
Erhvervsareal: 638 m²
Grundareal: 3542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.098 kr/m².1.956.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelmshøjvej gns: 8.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 13.728 kr/m²-41,20 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.407.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,23 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (villa)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.407.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelmshøjvej 13 4593 Eskebjerg	147 m²	2,9 km	20-12-2023	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Eskebjergvej 62 4593 Eskebjerg	245 m²	122 m	18-01-2026	5.100.000 kr.	20.816 kr./m²
Eskebjergvej 20B 4593 Eskebjerg	199 m²	654 m	23-01-2025	1.395.000 kr.	7.010 kr./m²
Alleshavevej 16 4593 Eskebjerg	280 m²	1,1 km	16-07-2025	2.950.000 kr.	10.536 kr./m²
Arnakkevej 3 4593 Eskebjerg	202 m²	2,5 km	22-10-2024	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Eskebjergvej 42 4593 Eskebjerg	128 m²	168 m	10-04-2025	593.000 kr.	4.633 kr./m²
Eskebjergvej 75 4593 Eskebjerg	125 m²	1,8 km	22-05-2025	680.000 kr.	5.440 kr./m²
Skovkrogen 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	138 m²	3,0 km	14-05-2025	1.138.000 kr.	8.246 kr./m²
Eskebjergvej 95 4593 Eskebjerg	369 m²	4,2 km	30-01-2026	2.450.000 kr.	6.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu