Valnøddevej 1

Villa · 152 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.213 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1213 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.202 kr/m².3.261.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValnøddevej gns: 22.219 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²+6,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.559.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,19 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.559.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	65 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	25 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Valnøddevej 14 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	77 m	12-08-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	35 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	259 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	429 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	312 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	502 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Hyllingeparken 28 4070 Kirke Hyllinge	153 m²	661 m	19-10-2023	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	733 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu