Elmevej 10B, Kundby, 4520 Svinninge — Villa · 68 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 76 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 11.610 kr/m² × 68 m².789.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Lille grund til villaKun 76 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering857.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2006aug.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	42 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	95 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	145 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	153 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	72 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Bygaden 36 4520 Svinninge	94 m²	237 m	06-07-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby 4520 Svinninge	96 m²	86 m	14-08-2025	1.175.000 kr.	12.240 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	3,5 km	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby 4520 Svinninge	100 m²	390 m	09-01-2026	1.000.000 kr.	10.000 kr./m²
Vænget 1, Kundby 4520 Svinninge	104 m²	105 m	07-08-2025	800.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu