Spættevej 13

Fritidshus · 85 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.895 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 901.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.508 kr/m².2.186.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.317.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,16 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.238.450 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel1.238.450 kr.
2005Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 16 6853 Vejers Strand	73 m²	171 m	10-11-2025	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Gøgevej 42 6853 Vejers Strand	85 m²	202 m	26-08-2026	1.945.000 kr.	22.882 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	183 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	245 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gøgevej 18 6853 Vejers Strand	90 m²	257 m	23-11-2024	2.750.000 kr.	30.556 kr./m²
Rylevej 1 6853 Vejers Strand	81 m²	599 m	11-11-2023	1.995.000 kr.	24.630 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	585 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Torskevej 1 6853 Vejers Strand	88 m²	886 m	03-04-2026	2.625.000 kr.	29.830 kr./m²
Peders Vej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	728 m	06-04-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Vejers Sydstrand 12 6853 Vejers Strand	82 m²	945 m	12-06-2024	2.798.000 kr.	34.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu