Thorkildsgade 52

Villa · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 565 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.156 kr/m².4.268.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorkildsgade gns: 27.232 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.285 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.050.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.050.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1999majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorkildsgade 42 5000 Odense C	140 m²	68 m	12-12-2023	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Thorkildsgade 36 5000 Odense C	158 m²	108 m	18-03-2025	4.220.000 kr.	26.709 kr./m²
Thorkildsgade 10 5000 Odense C	126 m²	275 m	05-12-2023	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Windelsvej 1 5000 Odense C	145 m²	236 m	13-10-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Baumgartensvej 21 5000 Odense C	139 m²	251 m	23-03-2025	5.750.000 kr.	41.367 kr./m²
Baumgartensvej 20 5000 Odense C	139 m²	260 m	06-11-2025	4.905.000 kr.	35.288 kr./m²
Victoriagade 20 5000 Odense C	150 m²	249 m	01-07-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Baumgartensvej 32 5000 Odense C	136 m²	180 m	15-05-2024	5.575.000 kr.	40.993 kr./m²
Hørdumsgade 6 5000 Odense C	140 m²	407 m	28-03-2024	3.430.000 kr.	24.500 kr./m²
Victoriagade 14 5000 Odense C	151 m²	280 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	21.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu