Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Bøgholmvej 10, Nr Broby

Landejendom · 120 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 210.173 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
210173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
427.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.370.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)210173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.723.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,86 pct. siden jan. 2022
265k3,9M7,6M11,3M14,9M1993199620002004200720112014201720202023202624. jan. 20221.250.000 kr.I dag · vores estimat5.723.246 kr.Markedet · 1993834.000 kr.Markedet · 1994774.720 kr.Markedet · 19951.135.680 kr.Markedet · 19962.437.440 kr.Markedet · 19972.031.360 kr.Markedet · 1999969.360 kr.Markedet · 20001.440.000 kr.Markedet · 20014.664.520 kr.Markedet · 20031.940.280 kr.Markedet · 2004810.120 kr.Markedet · 20051.464.600 kr.Markedet · 20061.484.640 kr.Markedet · 20071.921.440 kr.Markedet · 2008538.920 kr.Markedet · 2010483.240 kr.Markedet · 201112.481.800 kr.Markedet · 20124.632.840 kr.Markedet · 20131.230.000 kr.Markedet · 20143.147.120 kr.Markedet · 20151.245.960 kr.Markedet · 20161.118.280 kr.Markedet · 20171.534.920 kr.Markedet · 201814.929.200 kr.Markedet · 20191.322.040 kr.Markedet · 20201.457.640 kr.Markedet · 20212.512.200 kr.Markedet · 20221.605.240 kr.Markedet · 2023974.280 kr.Markedet · 20241.421.640 kr.Markedet · 20251.680.960 kr.Markedet · 2026315.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.723.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, andet1.250.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1977sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²5,3 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,4 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²5,3 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,1 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,7 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²7,7 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²2,0 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,3 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²5,8 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²8,9 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden