Hyttevej 8, Varbjerg Strand

Fritidshus · 98 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Varbjerg StrandMedian pris/m² for fritidshus i Varbjerg Strand (5464, sidste 24 mdr.): 32.125 kr/m² × 98 m².3.148.250 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.144.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	178 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	222 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Sneppevej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	95 m²	544 m	08-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	713 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	154 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²
Strandgårdsvej 55, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	739 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	740 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	525 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	205 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	789 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu