Beatevej 4, 3. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1498 m²
Bebygget areal: 293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.779 kr/m².3.660.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBeatevej gns: 49.752 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-20,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1915 (111 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1915-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.037.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beatevej 4, 2. th 2500 Valby	70 m²	0 m	14-01-2026	4.300.000 kr.	61.429 kr./m²
Beatevej 4, 1. th 2500 Valby	70 m²	0 m	14-05-2025	3.673.500 kr.	52.479 kr./m²
Beatevej 1, 5. tv 2500 Valby	61 m²	41 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	50.820 kr./m²
Beatevej 1, 5. th 2500 Valby	76 m²	41 m	16-01-2025	3.700.000 kr.	48.684 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	22 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th 2500 Valby	66 m²	22 m	07-04-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Valborg Allé 5, st. tv 2500 Valby	66 m²	45 m	24-02-2025	3.270.000 kr.	49.545 kr./m²
Valby Langgade 108, 5. tv 2500 Valby	67 m²	57 m	02-05-2026	4.575.000 kr.	68.284 kr./m²
Valby Langgade 98, 5. tv 2500 Valby	64 m²	56 m	29-10-2025	4.050.000 kr.	63.281 kr./m²
Valborg Allé 5, 3. th 2500 Valby	63 m²	45 m	04-04-2025	3.695.000 kr.	58.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu