Marstalsgade 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 870 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.687 kr/m².6.902.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalsgade gns: 64.530 kr/m² (136 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.311.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,63 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.410.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.311.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017jul.Ejerskifte4.410.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalsgade 4, st. tv 2100 København Ø	87 m²	0 m	25-01-2025	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Marstalsgade 4, st. th 2100 København Ø	88 m²	0 m	31-03-2025	7.025.000 kr.	79.830 kr./m²
Marstalsgade 4, 2. th 2100 København Ø	88 m²	0 m	14-05-2024	6.151.000 kr.	69.898 kr./m²
Marstalsgade 4, 4. th 2100 København Ø	88 m²	0 m	11-12-2023	5.620.000 kr.	63.864 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. tv 2100 København Ø	88 m²	15 m	04-06-2025	7.250.000 kr.	82.386 kr./m²
Marstalsgade 6, 3. tv 2100 København Ø	88 m²	15 m	12-05-2025	8.150.000 kr.	92.614 kr./m²
Marstalsgade 6, 4. th 2100 København Ø	85 m²	15 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	93.529 kr./m²
Marstalsgade 6, 2. th 2100 København Ø	85 m²	15 m	27-02-2025	6.600.000 kr.	77.647 kr./m²
Marstalsgade 20, 2. tv 2100 København Ø	80 m²	143 m	24-06-2026	7.825.000 kr.	97.812 kr./m²
Marstalsgade 20, 1. tv 2100 København Ø	80 m²	143 m	03-03-2025	6.150.000 kr.	76.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu