Krebsens Vej 2, Tengslemrk L

Fritidshus · 67 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.443 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 67 m².2.534.677 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.559.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.559.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	60 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Krebsens Vej 8, Tengslemrk L 4573 Højby	80 m²	99 m	12-02-2025	2.825.000 kr.	35.312 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	49 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	57 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	500 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	676 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	807 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	262 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	526 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	637 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu