Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Ulvebjerg 16

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.383.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.408 kr/m².8.407.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering8.214.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,42 pct. siden apr. 2019
915k2,9M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.275.000 kr.30. apr. 20226.656.000 kr.I dag · vores estimat8.214.934 kr.Markedet · 19921.259.503 kr.Markedet · 19931.427.265 kr.Markedet · 19941.051.813 kr.Markedet · 1995954.891 kr.Markedet · 19961.641.395 kr.Markedet · 19971.613.059 kr.Markedet · 19981.676.976 kr.Markedet · 19992.105.880 kr.Markedet · 20002.149.028 kr.Markedet · 20012.277.667 kr.Markedet · 20022.559.417 kr.Markedet · 20032.641.688 kr.Markedet · 20042.327.899 kr.Markedet · 20053.197.943 kr.Markedet · 20064.272.618 kr.Markedet · 20074.239.613 kr.Markedet · 20084.131.904 kr.Markedet · 20093.107.944 kr.Markedet · 20103.390.821 kr.Markedet · 20113.212.755 kr.Markedet · 20123.277.799 kr.Markedet · 20133.207.603 kr.Markedet · 20143.404.506 kr.Markedet · 20154.150.580 kr.Markedet · 20164.630.038 kr.Markedet · 20175.038.173 kr.Markedet · 20184.805.045 kr.Markedet · 20194.819.696 kr.Markedet · 20206.011.901 kr.Markedet · 20216.619.998 kr.Markedet · 20226.656.062 kr.Markedet · 20236.189.323 kr.Markedet · 20246.484.758 kr.Markedet · 20258.657.614 kr.Markedet · 20267.442.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.656.000 kr.
I dag · vores estimat
8.214.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.656.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte5.275.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldmarken 9
2880 Bagsværd		161 m²575 m01-01-20269.225.000 kr.57.298 kr./m²
Frodesvej 9
2880 Bagsværd		158 m²441 m04-05-20258.700.000 kr.55.063 kr./m²
Aldershvilevej 23A
2880 Bagsværd		158 m²626 m07-05-20248.600.000 kr.54.430 kr./m²
Bondemarken 22
2880 Bagsværd		162 m²803 m11-11-20236.400.000 kr.39.506 kr./m²
Møllemarken 21
2880 Bagsværd		155 m²555 m10-11-20258.400.000 kr.54.194 kr./m²
Hakonsvej 7
2880 Bagsværd		168 m²507 m25-06-20258.850.000 kr.52.679 kr./m²
Tværledet 12
2880 Bagsværd		161 m²902 m30-04-202510.400.000 kr.64.596 kr./m²
Aldershvilevej 41B
2880 Bagsværd		153 m²590 m23-03-20248.600.000 kr.56.209 kr./m²
Oldmarken 13
2880 Bagsværd		170 m²577 m13-01-20268.850.000 kr.52.059 kr./m²
Haspegårdsvej 28
2880 Bagsværd		159 m²949 m29-10-20246.050.000 kr.38.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden