Kelstrup Høje 10

Fritidshus · 90 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.496 kr/m².2.376.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelstrup gns: 19.633 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.511 kr/m²-19,90 pct.
3Vores vurdering1.967.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.967.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
1987Bygget
1983feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoelgårdvej 28 6100 Haderslev	93 m²	104 m	21-07-2025	2.025.000 kr.	21.774 kr./m²
Blokhusskoven 31 6100 Haderslev	92 m²	266 m	10-12-2025	1.670.000 kr.	18.152 kr./m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	276 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Bramsensgårdvej 2B 6100 Haderslev	86 m²	297 m	29-06-2024	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	48 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Bramsensgårdvej 68 6100 Haderslev	98 m²	277 m	17-08-2025	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Hoelgårdvej 40 6100 Haderslev	101 m²	60 m	12-06-2026	2.625.000 kr.	25.990 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	791 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 46 6100 Haderslev	79 m²	111 m	13-02-2025	2.170.000 kr.	27.468 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	866 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu