Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Maglehøj 56

Rækkehus · 166 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 211 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.591 kr/m².4.542.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglehøj gns: 29.640 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.912.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,55 pct. siden apr. 2022
1,1M2,5M3,9M5,3M6,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20223.375.000 kr.I dag · vores estimat4.912.339 kr.Markedet · 19921.092.280 kr.Markedet · 19931.283.844 kr.Markedet · 19941.315.550 kr.Markedet · 19951.145.234 kr.Markedet · 19961.564.052 kr.Markedet · 19971.438.390 kr.Markedet · 19981.814.380 kr.Markedet · 19992.101.726 kr.Markedet · 20002.103.884 kr.Markedet · 20012.420.446 kr.Markedet · 20021.955.314 kr.Markedet · 20032.249.964 kr.Markedet · 20043.032.654 kr.Markedet · 20053.021.698 kr.Markedet · 20064.150.000 kr.Markedet · 20074.486.980 kr.Markedet · 20082.766.722 kr.Markedet · 20094.114.476 kr.Markedet · 20103.122.626 kr.Markedet · 20113.046.930 kr.Markedet · 20123.018.212 kr.Markedet · 20133.530.820 kr.Markedet · 20143.405.324 kr.Markedet · 20153.562.028 kr.Markedet · 20164.043.594 kr.Markedet · 20174.259.892 kr.Markedet · 20184.359.990 kr.Markedet · 20193.766.374 kr.Markedet · 20203.869.958 kr.Markedet · 20214.786.942 kr.Markedet · 20225.380.724 kr.Markedet · 20234.815.494 kr.Markedet · 20245.219.206 kr.Markedet · 20255.907.276 kr.Markedet · 20265.689.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
4.912.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglehøj 122
3520 Farum		172 m²127 m28-03-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Maglehøj 44
3520 Farum		174 m²63 m15-10-20255.407.000 kr.31.075 kr./m²
Maglehøj 102
3520 Farum		174 m²88 m13-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 154
3520 Farum		174 m²204 m04-12-20244.495.000 kr.25.833 kr./m²
Maglehøj 160
3520 Farum		174 m²204 m05-09-20243.925.000 kr.22.557 kr./m²
Maglehøj 186
3520 Farum		174 m²245 m01-08-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Maglehøj 148
3520 Farum		153 m²201 m09-06-20264.585.000 kr.29.967 kr./m²
Maglehøj 30
3520 Farum		144 m²106 m01-07-20254.595.000 kr.31.910 kr./m²
Maglehøj 19
3520 Farum		136 m²36 m14-10-20265.050.000 kr.37.132 kr./m²
Maglehøj 25
3520 Farum		136 m²43 m15-10-20254.570.000 kr.33.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden