Harevej 11, Nr Rubjerg

Fritidshus · 48 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.543 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 48 m².900.576 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering931.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2018jul.Ejerskifte685.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,2 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	729 m	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,7 km	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	981 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	911 m	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	438 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	567 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	912 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	2,4 km	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu