Højervej 8

Villa · 172 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.291 kr/m².3.777.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjervej gns: 19.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.783.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,80 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.783.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2023okt.Ejerskifte3.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	152 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	195 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Risumvej 39 8600 Silkeborg	171 m²	148 m	22-07-2026	5.250.000 kr.	30.702 kr./m²
Løgumklostervej 21 8600 Silkeborg	169 m²	305 m	23-08-2026	3.995.000 kr.	23.639 kr./m²
Mysundevej 16 8600 Silkeborg	174 m²	385 m	08-05-2026	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Tøndervej 13 8600 Silkeborg	180 m²	109 m	10-08-2025	2.585.000 kr.	14.361 kr./m²
Tøndervej 9 8600 Silkeborg	181 m²	90 m	08-04-2024	3.170.000 kr.	17.514 kr./m²
Mysundevej 18 8600 Silkeborg	169 m²	388 m	16-06-2026	3.598.000 kr.	21.290 kr./m²
Løgumklostervej 8 8600 Silkeborg	178 m²	253 m	04-01-2026	3.900.000 kr.	21.910 kr./m²
Sønderborgvej 10 8600 Silkeborg	172 m²	536 m	15-01-2025	4.450.000 kr.	25.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu